Lingestraat 9, Almere

Voor meer informatie zie de unieke website van deze woning lingestraat9.nl

ruime, instapklare eengezinswoning met eigen carport en 4 slaapkamers, gelegen op loopafstand van het centrum én natuurgebieden.

let op! deze woning wordt aangeboden met een zg."bieden vanaf" prijs.

enkele kenmerken van deze leuke woning:
• in 2023 en 2024 grotendeels opnieuw afgewerkt, dus instapklaar!;
• achtertuin gelegen op het zuidwesten met carport en berging;
• gelegen aan de rand van de wijk;
• 4 slaapkamers waarvan één op de 2e verdieping;
• brede dakkapel op de 1e verdieping, geplaatst in 2023;
• ruime tuingerichte woonkamer met veel lichtinval;
• inbouwkeuken aan de voorzijde v.v. diverse apparatuur;
• badkamer (2023) v.v. ligbad, ruime inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet;
• energielabel a (geldig tot 28-12-2033);
• gunstige ligging van het dak voor de plaatsing van zonnepanelen;
• woonoppervlak: ca. 100 m2, berging 6 m2 en carport 17 m2;
• perceel oppervlak: 133m2;
• bouwjaar: 1982;
• oplevering: in overleg.

ligging:
de woning is gelegen in waterwijk in almere-stad op loopafstand van de jumbo, albert heijn, de bushalte en het centrum van almere-stad met het centraal station. in de directe nabijheid van de woning bevinden zich tevens het gezondheidscentrum, scholen, (naschoolse) kinderopvang, speeltuin, park en andere voorzieningen. ook de uitvalswegen a6 en a27, richting amsterdam, ’t gooi, lelystad en utrecht zijn makkelijk te bereiken.

indeling
begane grond:
entree met toilet (2023 vernieuwd), meterkast en toegang tot de living. de woonkamer is tuingericht en heeft veel lichtinval door de grote ramen en de tuindeur. de keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is v.v. een inbouwkeuken in u -opstelling v.v. diverse apparatuur w.o. een koel-/vriescombinatie, oven, magnetron, vaatwasser, keramische kookplaat en een rvs afzuigschouw. ook in de keuken veel lichtinval door het grote raam aan de voorzijde. de vloer op de begane grond is v.v. parket, de wanden zijn behangen en geschilderd (2024). via de trap in de hal bereikt u de 1e verdieping.

1e verdieping:
vanaf de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. de slaapkamers aan de achterzijde zijn v.v. een brede, kunststof dakkapel welke in oktober/november 2023 is geplaatst. de slaapkamer aan de voorzijde is v.v. een eigen wastafel. de badkamer is in 2023 vernieuwd en v.v. moderne betegeling tot het verlaagde plafond met inbouwverlichting. u treft hier een ligbad, aparte inloopdouche, wastafelmeubel en een 2e toilet (zwevend closet). de overloop en de 3 slaapkamers zijn voorzien van laminaat en tapijt, de wanden zijn afgewerkt met behang.

2e verdieping;
middels een vaste, open trap bereikt u de overloop op de tweede verdieping welke toegang geeft tot een wasruimte en de 4e slaapkamer. de slaapkamer is v.v. een vaste kastenwand met schuifdeuren en door het dakraam (hr++ 2023) aan de voorzijde heeft u hier voldoende daglicht. in de wasruimte bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en bevindt zich een spoelbak, ideaal. er is hier tevens voldoende ruimte om de droger te plaatsen. tevens is er nog een extra zoldertje voor opslag van kleine goederen. de vloer op deze verdieping is v.v. tapijttegels, de wanden zijn afgewerkt met behang.

tuinen:
middels de deur in de woonkamer betreedt u de achtertuin welke is gelegen op het zuidwesten (ideaal voor zonaanbidders), aangelegd met sierbestrating en plantenborders. aan de achterzijde van de tuin bevindt zich de berging en de carport. de carport is ca. 3,75 m breed x 4,6 m diep en rondom gesloten waardoor deze goed als garage bruikbaar is. tevens beschikt de woning aan de achterzijde over een buitenkraan met koud én warm water, ideaal voor de kinderbadjes!

kortom; een bijzonder fijne, instapklare woning in de nabijheid van alle voorzieningen en natuurgebieden. bel snel voor een afspraak!