Woonoppervlakte
Circa 100 m²
Perceeloppervlakte
Circa 133 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1982
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)

Lingestraat 9

1316 CN, Almere (Flevoland)

LET OP! Helaas wij kunnen geen nieuwe aanvragen meer behandelen voor een bezichtiging. Indien u reageert wordt u op een reservelijst geplaatst voor het geval er iemand uitvalt. // PLEASE NOTE: Unfortunately we cannot accept any more applications for a viewing. If you respond you will be placed on a reserve list in case someone drops out.


Voor meer informatie zie de unieke website van deze woning lingestraat9.nl

Ruime, instapklare eengezinswoning met eigen carport en 4 slaapkamers, gelegen op loopafstand van het centrum én natuurgebieden.

Let op! Deze woning wordt aangeboden met een zg."bieden vanaf" prijs.

Enkele kenmerken van deze leuke woning:
• In 2023 en 2024 grotendeels opnieuw afgewerkt, dus instapklaar!;
• Achtertuin gelegen op het zuidwesten met carport en berging;
• Gelegen aan de rand van de wijk;
• 4 slaapkamers waarvan één op de 2e verdieping;
• Brede dakkapel op de 1e verdieping, geplaatst in 2023;
• Ruime tuingerichte woonkamer met veel lichtinval;
• Inbouwkeuken aan de voorzijde v.v. diverse apparatuur;
• Badkamer (2023) v.v. ligbad, ruime inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet;
• Energielabel A (geldig tot 28-12-2033);
• Gunstige ligging van het dak voor de plaatsing van zonnepanelen;
• Woonoppervlak: ca. 100 m2, berging 6 m2 en carport 17 m2;
• Perceel oppervlak: 133m2;
• Bouwjaar: 1982;
• Oplevering: in overleg.

Ligging:
De woning is gelegen in Waterwijk in Almere-Stad op loopafstand van de Jumbo, Albert Heijn, de bushalte en het centrum van Almere-Stad met het centraal station. In de directe nabijheid van de woning bevinden zich tevens het gezondheidscentrum, scholen, (naschoolse) kinderopvang, speeltuin, park en andere voorzieningen. Ook de uitvalswegen A6 en A27, richting Amsterdam, ’t Gooi, Lelystad en Utrecht zijn makkelijk te bereiken.

Indeling
Begane grond:
Entree met toilet (2023 vernieuwd), meterkast en toegang tot de living. De woonkamer is tuingericht en heeft veel lichtinval door de grote ramen en de tuindeur. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is v.v. een inbouwkeuken in U -opstelling v.v. diverse apparatuur w.o. een koel-/vriescombinatie, oven, magnetron, vaatwasser, keramische kookplaat en een rvs afzuigschouw. Ook in de keuken veel lichtinval door het grote raam aan de voorzijde. De vloer op de begane grond is v.v. parket, de wanden zijn behangen en geschilderd (2024). Via de trap in de hal bereikt u de 1e verdieping.

1e verdieping:
Vanaf de overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers aan de achterzijde zijn v.v. een brede, kunststof dakkapel welke eind december 2023 is geplaatst. De slaapkamer aan de voorzijde is v.v. een eigen wastafel. De badkamer is in 2023 vernieuwd en v.v. moderne betegeling tot het verlaagde plafond met inbouwverlichting. U treft hier een ligbad, aparte inloopdouche, wastafelmeubel en een 2e toilet (zwevend closet). De overloop en de 3 slaapkamers zijn voorzien van laminaat en tapijt, de wanden zijn afgewerkt met behang.

2e verdieping;
Middels een vaste, open trap bereikt u de overloop op de tweede verdieping welke toegang geeft tot een wasruimte en de 4e slaapkamer. De slaapkamer is v.v. een vaste kastenwand met schuifdeuren en door het dakraam (HR++ 2023) aan de voorzijde heeft u hier voldoende daglicht. In de wasruimte bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en bevindt zich een spoelbak, ideaal. Er is hier tevens voldoende ruimte om de droger te plaatsen. Tevens is er nog een extra zoldertje voor opslag van kleine goederen. De vloer op deze verdieping is v.v. tapijttegels, de wanden zijn afgewerkt met behang.

Tuinen:
Middels de deur in de woonkamer betreedt u de achtertuin welke is gelegen op het zuidwesten (ideaal voor zonaanbidders), aangelegd met sierbestrating en plantenborders. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich de berging en de carport. De carport is ca. 3,75 m breed x 4,6 m diep en rondom gesloten waardoor deze goed als garage bruikbaar is. Tevens beschikt de woning aan de achterzijde over een buitenkraan met koud én warm water, ideaal voor de kinderbadjes!

Kortom; Een bijzonder fijne, instapklare woning in de nabijheid van alle voorzieningen en natuurgebieden. Bel snel voor een afspraak!

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
133 m²
Inhoud
350 m³
Externe bergruimte
23 m²

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, toilet, wastafelmeubel, inloopdouche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Tv-kabel, dakraam, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
A
Energielabel registratie
28-12-2023
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin
Afmetingen achtertuin
44 m² (8.75 meter diep en 5 meter breed)
ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten en bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur / berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Voorzien van elektra

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Energieverbruik in Almere

Energielabel deze woning

Energielabel A

Publicatie energielabel: 28-12-2023

Stroomverbruik per jaar

3200 kWh

(Gemiddelde tussenwoning in Almere)

Gasverbruik per jaar

400 m³

(Gemiddelde tussenwoning in Almere)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,65% - Centraal BeheerGroen L... - NHG


3,13% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,12% - ArgentaGroen Hypotheek - NHG


3,36% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,78% - ArgentaHypotheek - NHG


3,89% - AttensAttens Hypotheke... - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.65% met NHG) is gecontroleerd op 23-11-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Almere

Cijfers voor postcodegebied 1316

Totaal aantal inwoners
4100 inwoners
Mannen
52%
Vrouwen
48%

Inwoners in Almere

Cijfers voor postcodegebied 1316

tot 15 jaar
13%
15 tot 25 jaar
11%
25 tot 35 jaar
24%
45 tot 65 jaar
34%
65 en ouder
18%

Huishoudens in Almere

Cijfers voor postcodegebied 1316

Eenpersoons zonder kinderen
28%
Meerpersoons zonder kinderen
34%
Huishoudens zonder kinderen
62%

Huishoudens in Almere

Cijfers voor postcodegebied 1316

Huishoudens met één kind
7%
Huishoudens met meerdere kinderen
31%
Huishoudens met kinderen
38%

Woningen in Almere

Cijfers voor postcodegebied 1316

Woningen voor 1945
1%
Woningen tussen 1945 en 1965
1%
Woningen tussen 1965 en 1975
1%
Woningen tussen 1975 en 1985
46%
Woningen tussen 1985 en 1995
45%

Woningen in Almere

Cijfers voor postcodegebied 1316

Woningen tussen 1995 en 2005
7%
Woningen tussen 2005 en 2015
3%
Woningen na 2015
1%
Huurwoningen
10%
Koopwoningen
90%

Overige in Almere

Cijfers voor postcodegebied 1316

Gemiddelde WOZ waarde
€ 288.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
8%

Overige in Almere

Cijfers voor postcodegebied 1316

Adressen per km²
1294
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
60%
Postcode kaart 1316 Gemeente kaart almere

Korte feiten over Almere

Almere is een stad en gemeente in de Nederlandse provincie Flevoland, in de polder Zuidelijk Flevoland. De gemeente telt 223.183 inwoners en heeft een totale oppervlakte van 248,77 km², waarvan 129,19 km² land en 119,58 km² water (31 januari 2023, Bron: CBS).

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Reviews Vesta Makelaars

Lingestraat 9, Almere

€ 395.000 k.k. - Verkocht

Helaas, deze woning is verkocht!

Net te laat, deze woning is al verkocht. Laat een zoekopdracht bij ons achter zodat wij u direct kunnen helpen wanneer er nieuw aanbod beschikbaar komt.